BIM-моделирование в строительстве позволяет создавать трёхмерную модель здания, с помощью которой можно онлайн наблюдать за всеми этапами строительства объекта. Доступ к модели получают все участники процесса, включая проектировщиков, архитекторов и других.История развития BIM-моделирования в России начинается в начале 2000-х годов, когда в стране появились первые софтверные решения, реализующие подходы BIM. Это были Graphisoft, Nemetschek и другие. Доля строительных компаний в России, использующих BIM, постоянно растёт. В начале 2022 года BIM применяли только в 11% строительных проектов. В августе 2023 года доля компаний, ведущих строительство с помощью BIM, оценивалась в 18%. По данным весны 2024 года, BIM применяется или тестируется у 20% застройщиков. С января 2021 года использование BIM стало обязательным для строительных компаний, работающих над государственными проектами. В июле 2024 года требование работать с BIM распространилось уже на все компании в сфере строительства многоэтажного жилья. С 2025 года долевое строительство малоэтажных комплексов также должно вестись с использованием BIM [1]. Основные нормативные документы: СП 301.1325800.2017, СП 404.1325800.2018, СП 471.1325800.2019 «Информационное моделирование в строительстве». Нормативные документы описывают правила организации работ производственно-техническими отделами, правила разработки планов проектов, реализуемых с применением технологии информационного моделирования, контроль качества производства строительных работ.ГОСТ Р 57563-2017/ISO/TS 12911:2012 «Моделирование информационное в строительстве» раскрывает основные положения по разработке стандартов информационного моделирования зданий и сооружений [2].Выбор программы зависит от конкретных требований и задач проекта. Самые популярные программы для BIM-проектирования и работы с данными: S-INFO, SCAD Office, Simple Construction, SODIS BUILDING FM, Visary BIM, ArchiCAD, Revit.Среди них популярна российская программ для BIM-моделирования —BIM-система для совместного архитектурно-строительного проектирования Renga Software.Рисунок 1 – Модель здания в Renga во всех частях проекта Всё идёт к тому, чтобы виртуальная и другие реальности стали использоваться в BIM-моделях не в исключительных случаях, а совместно и повсеместно. Пока это слишком дорого и часто кажется неоправданным, но прогресс идёт. AI, VR, AR технологии дают поистине бескрайние возможности для экспериментов с перепланировкой, проведения презентации и рекламы проектов, пропаганды их среди населения. Архитекторы и дизайнеры станут доводить свои идеи до заказчиков не с помощью словесного описания, чертежей и эскизов, а напрямую, путём показа задумки, будто она уже реализована [3].